🔥【龙南学区房急售】💰个人直售，价格直降50万！真实房源可看房

姐妹们！今天必须给你们安利这套龙南性价比之王！作为本地土著+房产中介老司机，我亲自带客户看过的房源，今天终于遇到真正能闭眼冲的急售房！🏠

1️⃣ 房源基本信息

📍地址：龙南老城区龙河路8号（近龙南实验中学）

🏠户型：四室两厅三卫（143㎡）

🚪楼层：电梯房18层（总高26层）

🌳周边：步行5分钟到龙南购物中心，10分钟到龙河湿地公园

📚学区：双一流重点中学+省级示范小学双优覆盖

2️⃣ 价格优势（重点！）

💰总价：598万（市场价648万）

✅降价原因：房东置换深圳学区房，诚意出售

✅对比优势：

• 同户型同楼层成交价最高688万

• 比周边二手房均价低7.2%

• 配套精装修省下80万装修费

3️⃣ 真实房源保障

🔑产权证明：现房，带土地证+房产证复印件

📸实拍对比：附6G高清视频+20张实拍图（含装修细节）

📌房屋亮点：

✨全屋品牌家电（采购）

✨地暖+新风系统（南方刚需配置）

✨双阳台设计（主卧+次卧各带观景阳台）

✨全屋智能系统（指纹锁+智能窗帘）

4️⃣ 急售真相大

⚠️真实急售理由：

❶ 房东妻子怀孕需换学区

❷ 老房子需翻新影响置换

❸ 手头有急事需快速回笼资金

💡特别提醒：现在降价出售比等市场回暖更划算！上周刚有客户以610万成交同小区房源

5️⃣ 看房全流程指南

🕒时间安排：

工作日：10:00-17:00（需提前预约）

周末：9:00-18:00（可约专业验房师）

📍看房路线：

地铁3号线→龙河路站D口→步行8分钟

🚗自驾路线：

导航"龙南实验中学正门"→停车场免费

📞预约方式：

① 私信获取VR看房链接

② 评论区扣"看房"获取预约码

③ 拨打房东直联电话：138****5678（早9点前拨通享茶水费报销）

6️⃣ 5大隐藏福利

🎁成交奖励：中介费5万（需带看3组客户）

🎁物业减免：前3个月物业费全免

🎁装修补贴：签约即赠3万家电基金

🎁贷款优惠：合作银行利率低至4.35%

🎁专属服务：免费办理产权过户代办

7️⃣ 常见问题Q&A

Q：产权是否清晰？

A：已办理继承公证，无抵押无纠纷，可查龙南不动产登记中心

Q：学区学位是否可用？

A：已通过教育局审核，对口初中学位已锁定

Q：装修是否支持个性化改动？

A：全屋硬装可改，软装需提前30天报备物业

Q：贷款是否容易通过？

A：支持公积金组合贷，已有客户成功申请到510万贷款

Q：签约流程多复杂？

A：提供全套签约服务包，签约周期压缩至7天

8️⃣ 看房避坑指南

⚠️注意点：

❗️拒绝看房时需提前24小时告知

❗️禁止拍摄内部监控设备

❗️禁止带第三方机构未经预约看房

💡建议：

• 带好身份证+购房意向书

• 准备20万定金（可退）

• 提前查好贷款预批额度

9️⃣ 看房日记（真实客户）

@龙南小鹿：上周刚带客户看房，客户当场定金！

"从VR看到实景完全一致，精装修真的省心！房东连窗帘颜色都帮我选了，这种服务太感动了～"

🔟 紧急通知：本房源已入选龙南住建局"保交楼"示范项目，签约可享政府补贴！剩余3套同户型即将涨价，建议尽快行动！